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銀行VS房企VS購房者
個人住房貸款20年，不僅房企、銀行寄托它賺得盆團體服,滿缽滿，就連“叫苦連連”的房奴們，也因當初本身長遠的投資眼光而洋洋得意。事實誰是房貸20年來最終的贏家呢？
銀行：房貸帶動其他消費類貸款
要問房貸帶“火”了誰，銀行生怕是首當其沖的。很多“房奴”埋怨，“全當是本身為銀行打工”。不過，對此銀行業可能會不認同。
“其實個人房貸是最不賺錢的貸款業務。”銀行業內人士向記者暗示，比拟于利率遍布上浮30%摆布的經營類貸款，個人房貸至基準利率0.7折的利率，讓當下攬儲艱難的銀行覺得形同“割肉”。對外經貿包養, 大學客座傳授趙慶明暗示，隨著都會化的發展，銀行個人房貸業務量仍然還有很大的發展空間，“但本年以來的利率市場化對房貸業務影響庞大，一些銀行此後可能會因為獲得的資金本錢過高，而放棄這一業務。”
實際上，對于銀行而言，不僅收獲的割雙眼皮,是凈利潤的增長，還有個人業務的創新源泉。建設銀行北京分行房貸業務負責人暗示，個人住房貸款帶動了“裝修貸”、“車貸”等其他個人消費類貸款。
房企：前50名富豪均與地產有關
2001年，在經過數年發展後，房地產市場的牛市終于來臨，北京房價漲幅高達97.3%，中國房地產業也在這一年走向成熟。曾有很多房地產業內人士暗示，在有了個人房貸與房展尔後，北京房地產市場才算真正“火”起來。而早早涉足房地產市場的商人們現在也都標上了富豪的標簽。在2010年胡潤富豪榜中前50的富豪，均與地產相關，僅有兩人并未触及室第項目。
不過，在華遠地產股分有限按摩枕,公司董事長任志強（微博）眼中，房企其實其實不那末賺錢。任志強曾在客岁年末暗示，最掙錢的應屬房奴，認為房企只掙了前幾年房地產的錢，尔後的套利屬于購房人。
住建部山楂減肥法，政策钻研副主任王玨林卻對這樣的說法十分反感，他覺得任志強這是“吃了肉還罵娘，賺了錢還不滿意”的說法，房地產企業賺錢沒磋商。
房奴：首套房均匀率340.31%
在很多新居奴看來，在2000年摆布買屋子的老房奴們是當下“最幸福的人”：當初低廉的衡宇價格，和已經解套的喜悅，都足以讓人羨慕。
一名國有銀行信貸員暗示，在2003年之前購買屋子的人主如果改良栖身環境的，投資意識幾乎為零。到2004年此後，投資意識才逐漸萌芽。也就是說，老房奴們大多購房都是用來本身住的。不過，本来不經意的買房，現在看來卻成為了別生齿中“太有投資目光”的優質資產，房價也是以翻上幾番。西南財經大學金融學院傳授甘犁暗示，在都會中，套住房均匀率均值為340.31%。
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10年前的老房奴生怕趕上了“好時代”。趙慶明暗示，雖然在剛剛買房貸款的前幾年感覺壓力較大，可是後來因為經濟發展速美容養顏保健食物,度迅猛，并存在較高的通脹，工資上信用卡換現金,漲幅度也快很多，這就象征著老房奴的苦日子其實不長久。
不過，也有人認為，正因為此前經濟存在較高的通脹，對于平凡的老房奴而言，衡宇資產并未“”而僅僅信用借款,是“保值”。
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發表於 2022-7-5 20:01:42
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